百分之九十。”
顾言把报告拍在桌上。
“谁把这段写进去的？”
银行客户经理额头出了汗：“评估机构是省城华诚资产评估，银行采用第三方意见。”
“第三方意见？”顾言把售楼部宣传单拿出来，放在评估报告旁边，“同一句话，一个给银行看，一个给家长看。评估机构说教育溢价，售楼部说名校优先。你们银行看见这两张纸，还装作不知道它们是一套东西？”
档案间里安静了一瞬。
一名人行协调室干部皱着眉拿起评估报告：“这份报告如果作为授信依据，风险权重就不一样了。学校绑定一旦被撤，抵押物估值会立刻回落。”
顾言点头：“所以万鼎急着把学区意见稿变成正式文件。不是为了孩子入学，是为了银行抵押值坐实。”
电话铃突然响起。
审计员接起电话，听了几句后捂住话筒：“顾主任，另一家银行回话，万鼎已经申请第二期开发贷款八千万，担保物还是这块地和在建工程，资料里附了认筹汇总表。”
“让他们传真过来。”
十分钟后，传真机吐出一叠热纸。纸面上列着一串“内部认筹客户名单”，每人认筹金额从二十万到五十万不等，总额一亿两千多万。名单后面还附着一份内部销售进度说明，称“项目开盘前意向客户充足，教育配套优势显著，可支撑首期开盘回款三亿元”。
顾言翻到最后一页，眼神沉了下来。
“这些认筹款进了哪里？”
银行联络员低声道：“按万鼎提交的资料，认筹款先进入项目公司一般账户，尚未全部纳入监管账户。因为他们还没有取得正式预售许可，认筹在法律上属于意向金，不按预售资金监管处理。”
“好一个意向金。”顾言把传真纸压平，“没有预售许可，先收二十万排卡；不进监管账户，拿来付捐赠款和土地款；再把认筹热度写进贷款申请，让银行放第二笔钱。”
旁边的审计员把几条线画到一张草纸上：学校概念、土地估值、认筹回款、银行授信、捐赠承诺。
线头越画越密，最后都落在万鼎项目公司的一个空壳账户上。
顾言拿起电话，拨给楚天河。
“楚市长，账拆出来了。”他的声音压得很低，却带着火气，“万鼎没带多少真金白银进江城。资本金是短拆，土地款靠延期，五千万捐赠准备从认筹款和贷款里出。省属银行的抵押评估，把市一中分校作