比如想要去商场，乘坐电梯到地下室之后，就会有一个类似于旅游景区的电瓶车过来带着人过去，毕竟短途开车十分麻烦。还有庞大的地下停车场所，因为车位专门修建的比较大，相当于正常车位的一点五个，家里多辆车的话，有些车子难免要稍微停远一点，距离自家楼层的电梯超过三百米，也需要一些代步服务。
地下设施的成本，是比地面设施的成本要高很多的，只是截止到目前，地下设施还没有太完善，这是一个长期工程，林浪也不知道需要多长时间。还有一个核心问题就是员工工资。
所有参与的员工，除了按照项目规划能拿到的钱之外，星澜地产那边还会额外按照每月六千块的标准，给所有人缴纳五险一金，加起来也是一笔不小的开支。加上目前规划的区域相较于整个天锦区，连十分之一都没到，即便剩下的区域成本没这么高，怎么也要再花个一两千亿，才能达到林浪想象中的样子。规划中，是比雄安还要好的。
只不过天锦区是为了生活，雄安不一样。
这个项目，别说十年收回成本了，二十年都不一定。
哪怕是完美按照林浪的设想，最后成功了，回本周期也在二十五年以上。
但是带动的财富转移，财富增量，十年内就有希望抵消掉他的付出。
反正钱在谁手里不行，也不一定非要在他手里。
他只要掌握了分配能力就行。
后续一点点赚呗。
只要在这边成功，那么项目模式就能在全国铺开。
不说多了，能铺开五六个就够了。
全国适合的地方太多了，有冷的地方，有热的地方，有四季如春的地方……
各种各样的风情，都能做起来。
那些文旅地产，就是这样设想的，只不过他们不愿意去做配套，配套的成本太大。
这种项目的核心，绝对不是房子，真正的核心始终是那些稀缺资源。
林浪弄一个医院，前前后后已经花费十二亿了，其中五亿建的门诊部，住院部，两亿多采购了各种仪器设备，还花费三四亿去挖人。目前，每年都要烧掉两个亿左右，营收少的可怜。
但如果问林浪是愿意去县里的那个人民医院还是去自家医院，林浪肯定选择后者。
县里那个人民医院坑到爆，全县都知道他们做过多少脑残事。
教育方面，同样也在布局，得益于教培行业的动荡，不少好老师资源是能够轻松弄到手的，从幼